După explozia care a devastat un bloc din cartierul Rahova din București, în spațiul public a apărut ideea că locatarii ar putea pierde dreptul de proprietate asupra apartamentelor. Într-un interviu acordat Știri pe surse pe 24 octombrie 2025, avocatul George Bogdan Ilea a explicat de ce această interpretare este greșită și ce drepturi au proprietarii.
Dreptul de proprietate nu se pierde din cauza unui accident
„Dreptul de proprietate nu piere în urma unui accident, indiferent cât de grav ar fi acesta”, a subliniat avocatul. Chiar dacă construcția este distrusă sau trebuie demolată, terenul pe care se află blocul „rămâne proprietatea locatarilor, în regim de coproprietate pe cote-părți”. Fiecare proprietar își păstrează așadar cota din teren și dreptul de a fi despăgubit pentru ce a pierdut.
Cine răspunde pentru explozie
Cauza exactă a deflagrației se stabilește prin expertiză tehnică. „Edificatoare va fi expertiza realizată de Institutul Național pentru Securitate Minieră” și Protecție Antiexplozivă (INSEMEX), a explicat Bogdan Ilea. Potrivit analizei sale, dacă se constată o defecțiune tehnică a rețelei care a permis acumularea gazelor, este probabil ca răspunderea să fie atrasă în sarcina operatorului de distribuție. La momentul interviului, urmărirea penală era abia la început, așa că aceste aprecieri rămân condiționate de rezultatul anchetei.
Ce despăgubiri pot primi proprietarii
„Toți locatarii au dreptul la despăgubiri integrale, nu parțiale”, a afirmat avocatul. Reparația integrală a prejudiciului cuprinde, în principiu:
- valoarea de circulație a apartamentului distrus sau devenit nelocuibil;
- contravaloarea bunurilor mobile distruse: mobilier, electrocasnice, obiecte personale;
- daune morale, proporționale cu suferința trăită.
„Urmașii victimelor decedate vor primi cele mai importante despăgubiri morale”, a precizat Bogdan Ilea. Dacă blocul trebuie demolat, o expertiză poate stabili costul unei locuințe noi echivalente, pe care operatorul ar urma să îl suporte în cazul în care vinovăția sa este dovedită.
Un precedent din Zalău: explozia de la blocul E24
Avocatul Bogdan Ilea a pledat în dosarul exploziei din 2007 de la blocul E24 din Zalău. În acel caz, locatarii au fost despăgubiți integral și au putut să-și cumpere alte locuințe. Experiența arată că astfel de procese sunt lungi și depind decisiv de expertize, de probele privind valoarea bunurilor și de constituirea corectă ca parte civilă în procesul penal.
Ce pot face acum persoanele afectate
- păstrați actele de proprietate, contractele și orice dovadă a bunurilor din locuință (facturi, fotografii, garanții);
- documentați cheltuielile apărute după eveniment: chirie, cazare, tratamente medicale;
- urmăriți stadiul dosarului penal, pentru a vă constitui parte civilă în termen.
Pentru drepturile pe care le aveți în procesul penal, citiți și ghidul nostru despre drepturile persoanei în cursul urmăririi penale.
Apariții în presă
- 24 octombrie 2025 — Știri pe surse — „Interviu: Avocatul George Bogdan Ilea, bloc Rahova: Dreptul de proprietate nu piere, firma de distribuție va plăti integral dacă se dovedește vinovată” — citește articolul
Aveți nevoie de asistență pentru despăgubiri?
Puteți programa o consultație sau ne puteți scrie prin pagina de contact.